Quanto vale o seu imóvel?

Avaliação com método, não com chute

A diferença entre uma avaliação e um palpite está no que se faz com a amostra. Estes são os quatro passos que seguimos em todo laudo.

1. 01

   Recorte por raio, não por bairro

   Bairro é uma linha no mapa; mercado é distância. Partimos de um raio curto em volta do imóvel e só abrimos quando a amostra não fecha — cada abertura fica registrada no laudo.

2. 02

   Coleta sem escolher o que convém

   Entram todos os comparáveis do recorte, inclusive os que puxam o valor para baixo. Selecionar amostra é o jeito mais fácil de produzir o número que o cliente quer ouvir e perder a venda depois.

3. 03

   Estratificação por tipologia

   Dois dormitórios não comparam com quatro, térreo não compara com cobertura. A amostra é separada antes de virar mediana, para o R$/m² sair do grupo certo.

4. 04

   Corte de discrepantes

   Anúncio desatualizado e preço fora da curva distorcem a média. Os extremos saem por critério declarado, e o laudo mostra quantos saíram e por quê.

Prazo

Retorno inicial no mesmo dia útil. O laudo completo depende da visita ao imóvel.

Custo

Nenhum. A avaliação é gratuita e não obriga a anunciar conosco.

Quem assina

Corretor com CRECI ativo. A imobiliária responde pelo documento.

Tuesta & Galvão Corretores Associados

Imobiliária de Curitiba conduzida por André Galvão, no mercado imobiliário desde 2009. Integramos a Rede Urbana — trabalhando conosco, seu imóvel passa a ser oferecido por mais de 250 imobiliárias parceiras na cidade. Fazemos plano de marketing por escrito para cada imóvel e acompanhamos o proprietário do primeiro contato até a assinatura.