Avaliação de mercado · Curitiba

Quanto vale o seu imóvel?

Uma faixa de valor construída a partir de imóveis comparáveis ao seu. Sem compromisso e sem custo.

Solicitar avaliação gratuita

O que você recebe

Mín

R$ 640 mil

Mediana

R$ 712 mil

Máx

R$ 790 mil

12 comparáveis · raio de 800 m · discrepantes cortados

Exemplo de apresentação — os valores variam com o imóvel

Como é feita

Avaliação com método, não com chute

A diferença entre uma avaliação e um palpite está no que se faz com a amostra. Estes são os quatro passos que seguimos em todo laudo.

Recorte por raio, não por bairro

Bairro é uma linha no mapa; mercado é distância. Partimos de um raio curto em volta do imóvel e só abrimos quando a amostra não fecha — cada abertura fica registrada no laudo.

Coleta sem escolher o que convém

Entram todos os comparáveis do recorte, inclusive os que puxam o valor para baixo. Selecionar amostra é o jeito mais fácil de produzir o número que o cliente quer ouvir e perder a venda depois.

Estratificação por tipologia

Dois dormitórios não comparam com quatro, térreo não compara com cobertura. A amostra é separada antes de virar mediana, para o R$/m² sair do grupo certo.

Corte de discrepantes

Anúncio desatualizado e preço fora da curva distorcem a média. Os extremos saem por critério declarado, e o laudo mostra quantos saíram e por quê.

Custo

Nenhum. A avaliação é gratuita e não obriga a anunciar conosco.

Responsável

Tuesta & Galvão Corretagem de Imóveis Ltda · CRECI-PR J 07217